Vendita Villa di Prestigio con Piscina in Valle D’itria

Vendita Villa di Prestigio con Piscina in Valle D’itria
72017 Ostuni BR, Italia
In Vendita €620,000 - Casolare, Masserie, Trulli Ristrutturati, Villa
TC005 180 mq. 3 Stanze da letto 3 Bagni 7353 mq.

Tra i tipici trulli della Valle D’Itria, a circa 2 km da Cisternino, proponiamo in vendita un’esclusiva villa in pietra con trullo finemente ristrutturato.

L’immobile, di recente ristrutturato, è delimitato da tipici muretti a secco ed è immerso in un giardino ben curato. Di sicuro, trascorrerete le vostre vacanze nella nostra magnifica Regione in assoluta pace e tranquillità.

La villa dispone di un cancello automatico, che vi condurrà direttamente in un’ampia area parcheggio, delimitata da muretti a secco e da un vialetto lastricato con chianche. Da qui, arriverete direttamente in prossimità dell’abitazione, suddivisa in due unità: l’unità principale e la dependance.

La prima cosa che catturerà la vostra attenzione, sarà il pozzo antico posto al centro dell’ampio piazzale, che suddivide l’area dell’abitazione principale da quella della dependance. Tuttavia gli ampi spazi esterni sono stati sapientemente disposti ed organizzati al fine di concedere privacy e tranquillità ai proprietari della casa e ai suoi ospiti.

Non poteva ovviamente mancare una piscina a sfioro e con sistema di purificazione al sale, anch’essa delimitata da muretti a secco e non troppo distante da una zona con barbecue e forno a legna. Infine la piscina dispone di un sistema di copertura automatizzata, e di un ampio locale interrato per lo stoccaggio degli arredi da giardino e del sistema di filtrazione delle acque.

Il giardino è comprensivo di rigogliose piante ornamentali e di alberi da frutta, oltre a 12 alberi di ulivo e 14 alberi di mandorli; il tutto, molto curato per tutto l’anno. La proprietà dispone di un pozzo artesiano che permette appunto l’irrigazione tramite canaline preposte.

Se l’esterno avrà catturato la vostra attenzione, una volta varcata la porta, vi innamorerete senz’altro degli ampi e luminosi spazi interni. La ristrutturazione è stata curata nei minimi particolari e dettagli, senza lasciare nulla al caso e con l’utilizzo di maestranze di riconosciuta professionalità e l’utilizzo di materiali di prima scelta.

Nell’abitazione principale, avente una superficie di 120 mq circa, troverete: ingresso, cucina abitabile con accesso alla veranda con tetto di terracotta, due camere da letto di cui una con bagno ed infine un bagno principale. L’intera villa è collegata all’acquedotto Pugliese, e come sistema di riscaldamento utilizza un bombolone gpl interrato di 800 litri.

L’abitazione ha a disposizione un impianto di allarme e riscaldamento a pavimento. Tutti gli infissi sono in legno doppio vetro, ci sono zanzariere e persiane esterne.

Come detto in precedenza, a disposizione ci sarà anche la dependance, avente una superficie di 45 mq. circa. La dependance è composta da un ampio ambiente con angolo cottura con cucina componibile, zona giorno/sala da pranzo, e zona letto, con un ampio e luminoso bagno. Interamente autonoma, con riscaldamento a gas e radiatori.

In aggiunta all’abitazione principale e alla dependance, è stato realizzato un locale deposito ed un locale garage sottoposti al piano stradale ed ai quali si accede tramite un’ampia ed agevole rampa di accesso.

Per concludere, infine, compresa nella vendita ed ubicati nel terreno di pertinenza, troviamo un piccolo complesso di trulli (2 coni), da ristrutturare, con possibilità di un piccolo ampliamento di massimo 75 metri cubi.

Ubicazione Immobile

APE

  • Classe energetica: B
  • EPC Valutazione potenziale: 86
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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