Panoramic Trulli for Sale in Itria Valley

Panoramic Trulli for Sale in Itria Valley
72014 Cisternino BR, Italia
For Sale €200.000 - Restored Trulli, Trulli
TO006 175 sqmt. 4 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage 1870 Year Built 14000 sqmt.

Trulli in vendita In valle D’itria. In vendita trullo ristrutturato, casa, due lamie, terreno. La proprietà immobiliare in vendita si trova in Valle d’Itria sotto il Comune di Ostuni, in Contrada San Salvatore, tuttavia ci troviamo a soli 4 chilometri da Cisternino e a circa 20 chilometri da Alberobello, capitale dei trulli e Patrimonio Unesco, e da Ostuni “la città bianca”.

L’immobile in vendita rappresenta un ottimo investimento non solo per coloro che desiderano una casa per le vacanze ma anche per chi vuole unire la propria abitazione (residenziale o di villeggiatura) all’attività di locazione turistica. La proprietà include infatti due unità abitative indipendenti: trullo ristrutturato e casa a un livello di più recente edificazione.

COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETA

Trullo ristrutturato

Mq 100 lordi. Il trullo in vendita, edificato nel 1870, è stato ristrutturato nel rispetto della tradizione e dello stile d’origine con aggiunta del vespaio che garantisce l’assenza di umidità di risalita. Il trullo, formato da sette coni di diverse dimensioni, è composto dalla sala da pranzo che è l’ambiente centrale principale su cui si affacciano a raggiera gli altri ambienti: la cucina con arco in pietra, la camera matrimoniale, la seconda camera con caminetto e il bagno. Sul lato destro del trullo si trova l’ampia terrazza con pergolato ricoperto di glicine e con vista sulla vicina Cisternino, sulle campagne e sui trulli circostanti. Sono presenti anche una zona barbecue e, sul retro del trullo, una zona relax pavimentata e accessoriata con doccia solare.

Collegamento telefonico, impianto di riscaldamento autonomo a gpl, impianto elettrico indipendente, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, portoncino in ferro battuto con controporta in vetro.

Casa a un livello

Mq 75 lordi. La casa indipendente si trova nel terrazzamento sottostante il trullo ed è composta da zona living/cucina, due camere, bagno. Ha una bella struttura con soffitti a botte nelle camere da letto. Serramenti in alluminio con doppi vetri e zanzariere riavvolgibili. L’impianto di riscaldamento autonomo è a gpl ed è già presente la predisposizione per l’installazione della stufa. Impianto elettrico è indipendente.

2 Lamie

6 mq + 18 mq. Una lamia di fianco all’ingresso è utilizzata come lavanderia con attacco e scarico lavatrice.

Terreno

Mq 14.000. Dotato di impianto d’irrigazione, il terreno è terrazzato e delimitato dai tipici muretti a secco. Sul lato sud si trova un boschetto con circa 100 alberi di diverse essenze tipiche della macchia mediterranea, cespugli di rosmarino, alloro, origano, finocchio, corbezzoli. A valle del trullo si estende l’uliveto – 70 piante circa – con piante secolari alternate da mandorli, pruni, nespoli, albicocchi e biancospini. Piante ornamentali nei pressi del trullo.

ULTERIORI DETTAGLI

La proprietà immobiliare è servita da:

  • un pozzo posizionato di fianco all’ingresso per alimentare la cisterna di acqua potabile sottostante scavata nella roccia
  • una cisterna per la raccolta di acqua piovana
  • cassetta delle lettere su strada
  • numero 2 utenze per la raccolta differenziata.

 

Property Map

APE

  • Energy Class: G
  • Energy Performance: 723,67
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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